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重庆验房师验房流程是什么

时间:2017-06-03

一般人们都会将家装分为三个部分,分别是装修前期和装修中期以及装修尾期,现在的人们也越来越重视装修尾期,好多有条件的家庭都会请验房师来专业验房,下面就跟比一比重庆装修网小编来看看验房师验房流程是什么。
  第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。


验房师验房流程是什么


  第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
  第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
  第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
  第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
  第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
  第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
  第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
  虽然验房师在国内还不是特别成熟,相信随着时间推移会越做越好,没时间验房的你,就交给验房师帮你排忧吧。
  希望以上内容能给大家带来实质性的帮助,也非常感谢大家对小编的信任。如果您想了解更多的家居、装修知识以及装修报价,请关注比一比装修网,谢谢支持!



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